Kita bisa mengadakan acara sekelas Festival Jajanan Bango

Pukul 14:00 hari Sabtu tanggal 23-Mei-2009 mobil dipanasin, semua sudah siap dan langsung menuju ke Festival Jajanan Bango di Senayan. Di hari itu dibela-belain gak masak cuma pengin makan makanan khas daerah...... Perjalanan lancar aman sentosa sampai di senayan.

Parkir sudah dapat dan.... bayar lagi Rp. 5.000 didalam "gile mahal bener..." biasanya sih free, tapi ya udahlah yang penting bisa makan.

Hunting makanan dimulai...... satu persatu dilihatin. Semua makanan kelihatannya enak-enak. Capek juga lihat-lihat. Diputuskan akhirnya stand pertama adalah Rujak Cingur Suroboyo dan istri saya beli es dawet dan es cream Ragusa buat Galih. Antri panjang.... dan ada yang unik dari rujak cingur ini yaitu cobek-nya yang raksasa dan kelihatannya terbuat dari batu utuh.... dan yang surprise lagi adalah soal harganya yang mantap..... yaitu Rp. 25.000,-/porsi kecil. "...edan, gara-gara pengin rujak cingur keluar 25.000 padahal di Surabaya dengan harga segitu bisa dapat 2 porsi besar"

Nyoba juga rujak buah gratis dari stan kecap Bango tapi ternyata rasanya... maaf ya biasa aja gak ada yang aneh. Beberapa buah di-iris lalu ada sambel kecap..... biasa not spectacular...

Jalan lagi sambil beli Nutrisari dan teh kotak. Keliling-keliling aja sambil bingung mau beli apa soalnya semua memang menarik untuk disantap. Dari duduk terus jalan lagi.... duduk lagi jalan lagi.... ya begitu aja.... soalnya bingung banget.

Dari beberapa stand yang ada, ada yang ramai dan ada yang sepi/kurang pengunjung.

Ada ciri khas dari stand yang rame yaitu pasti unik dan beda. Biasanya soal proses pembuatan yang diliatin atau karena sudah punya nama dan punya beberapa testimoni dari konsumen artis seperti Ayam Bakar Mas Mono yang panjang antriannya.

Kalau stand yang sepi ini disebabkan karena soal display dan kemasan produk, seperti jualan sea food dengan cara yang biasa dilakukan sewaktu jualan sehari-hari, tata letak makanan yang tidak menarik, kemasan makanan biasa.

Ada salah satu stand yang membuat saya tertarik yaitu stand jualan tahu petis. Yang antri panjang banget, proses pembuatan diliatin dan saya terus terang penasaran banget. Sempat beberapa kali di lewatin tapi akhirnya.... "ya udah antri aja, penasaran...."

eehhh... pas giliran antri dibilangin "....tahu-nya sudah habis dan sedang di ambil lagi... " luar biasa...... orang jualan tahu aja sampai bisa bikin pembeli-nya antri....

Di lokasi strategis saya lihat ada stand khusus Kecap Bango. Di jelasin disini mulai dari cara pemilihan kedelai hitam, proses sampai akhirnya jadi kecap. Menurut saya ini promosi yang tepat untuk lebih mengenalkan produk kecap Bango ke konsumen. Untuk bisa masuk ke dalam ada syarat-nya yaitu harus membeli produk kecap Bango dan baru boleh masuk.

Sebetulnya di FJB ini makanan-nya enak-enak cuma yang jadi masalah buat saya itu adalah harganya yang mahal dan porsinya sedikit. Kalau soal harga mungkin sama dengan yang di pasaran cuma porsinya dikurangi. Saya pernah beli nasi goreng kambing Kebon Sirih "seperti foto di atas...". Nasinya enak banget dan kalau beli di sana dapat porsi yang bisa membuat kenyang cuma sewaktu saya beli di sini porsinya sediiikit banget dan harganya mahal Rp. 19.000,-...... cape dech

Saya biasanya kalau melihat situasi seperti itu pasti selalu muncul ide dan selalu merangkai mimpi. Waktu itu saya bermimpi untuk bisa mengadakan acara TDA Bekasi di GOR Bekasi dengan gratis.... di acara FJB ini saya sudah menemukan bentuk yang tepat untuk acara TDA yang bisa diadakan di GOR Bekasi. Acaranya bisa dibuat mirip seperti ini.

Dalam bayangan saya.... stand-stand yang ada itu semua adalah stand dari member TDA dan juga dari partisipan luar. Dipasang beberapa hot spot buat foto kenang-kenangan bahwa sudah pernah ke situ.

Ada sebuah tempat yang bisa dijadikan sebagai markas TDA untuk mengenalkan TDA Bekasi dan TDA secara keseluruhan. Kalau dalam acara FJB ini disebut Kampung Bango dan di TDA nanti bisa diberi nama yang unik misal Sumber Bisnis TDA, Pusat Wirausaha TDA, Tempat cuci otak TDA atau yang lainnya.

Biar acaranya ramai dan meriah, maka perlu dibuat panggung pentas musik dan musiknya itu nonstop dari mulai buka sampai tutup. Kalau di FJB ini, panggung tersebar di beberapa titik karena memang lokasinya yang luas. Nah.... kalau urusan main band ini saya yang paling seneng, minimal saya bisa ikutan main biar cepet-cepet menghabiskan 10.000 jam terbang.

Saya yakin TDA Bekasi bisa membuat acara meriah seperti ini. Dari hasil pembicaraan dengan Radio Gaya 93.6FM, mereka bersedia support dan siap membawa sponsor-nya untuk memeriahkan acara pasar TDA yang di agendakan sesuai dengan schedule Raker TDA Bekasi.

Kalau kita bisa mengajak kerjasama dengan beberapa instansi dan mereka bisa mengerahkan sponsornya untuk memeriahkan acara kita, maka tugas kita tinggal mematengkan program dan mencari Event Organizer "EO" yang berpengalaman mengadakan acara seperti ini. Atau kalau mau gampang-gampangan, kita kontak aja ke Bangomania yang ada lalu kita tanya siapa EO yang ngadain lalu kita ajak kerjasama untuk mengadakan acara semacam ini. Kita nggak perlu ngurusin acara ini secara langsung biar diserahkan saja sama ahlinya.

Satu lagi yang bisa membuat ramai acara yaitu harus di datangkan public figure yang terkenal. Di acara ini, anak istri saya foto sama artis terkenal.... ramai sekali stand-nya dan penjualan ada juga di stand tersebut...... coba tebak siapa nama artisnya....?????

Sekali lagi saya yakin TDA Bekasi bisa membuat acara yang heboh.... yang bisa mendatangkan keuntungan materi dan bisa mengajak masyarakat luas agar bisa berpola pikir sebagai enterpreneur yang bisa menebar rahmat.

TDA Bekasi Talk Show di Radio 93.6 GAYA FM

Hari Jum’at 22-Mei-2009 pukul 14:00 WIB hujan turun gede banget…. “gile.. tau gini aku tadi bawa mobil…” untung bawa mantel jadi masih mending nggak kehujanan semua. Buru-buru juga soalnya sudah mau telat janjian sama mbak Susi dari Radio Gaya FM Bekasi.

Sewaktu mau belok kiri, motor udah saya nyalain lampu sein, eh tiba-tiba ada pengendara motor mau nyalip sebelah kiri dan…. Braakk… pengendara motor itu jatuh dan kepalanya kena aspal duluan. "...aduh apa lagi ini", batinku. Saya lihat dan …”oh ibu2 jatuh..!!!”. Motor saya pinggirin lalu saya bantu minggirin motornya ibu itu. Nggak ada kejadian apa-apa sih dan ibu itu juga nggak apa-apa karena pakai helm. Motor ibu itu mati dan di start bolak-balik masih aja nggak bisa. Beberapa orang bantuin dan akhirnya motor bisa hidup dan semua urusan selesai.

Saya minta maaf biarpun saya nggak merasa bersalah karena saya sudah nyalain lampu sein dan sudah mau belok kiri sedangkan ibu itu nyalip dari sebelah kiri…. Ya sudah ini buat pelajaran ke depannya aja biar hati-hati.

Singkat cerita saya sampai juga di Radio Gaya FM. Sebetulnya mas Eko June mau ikutan tapi karena ada halangan jadinya saya berangkat sendiri.

Ketemu dengan mbak Susi, kebiasaan standar aja, perkenalkan diri dan tukeran kartu nama….. Nah untuk kartu nama ini mau nggak mau kartu nama usaha saya "PRADANA KOMPUTER" yang saya kasihkan karena belum ada kartu nama TDA. “ini keuntungan atau kerugian ya buat saya…..???”

Saya ceritakan soal TDA pusat dan TDA Bekasi. Mbak Susi ini juga pernah datang ke Festival Enterpreneur di BPPT tahun ini jadi beliau sudah kenal apa itu TDA.

Ada kegiatan di Radio Gaya yang sesuai dengan misi TDA Bekasi yaitu diadakannya sebuah pasar. Di Radio Gaya sering juga ngadain semacam bazaar di suatu lingkungan pada bulan-bulan tertentu. Hal ini sesuai dengan hasil Raker TDA Bekasi yang ingin membuat pasar TDA. Radio Gaya sangat antusias sekali untuk bisa mewujudkan ini bersama-sama dengan TDA Bekasi.

Radio Gaya juga mempunyai komunitas yang membernya sudah banyak sekali. Sebagai informasi, Radio Gaya ini termasuk salah satu radio yang sudah mempunyai ijin untuk siaran nasional. Setelah saya sampaikan ide dari TDA Bekasi yang ingin membentuk entrepreneur melalui sebuah wadah yang bernama Mastermind, maka Radio Gaya sangat tertarik........ dan sewaktu saya meminta slot kosong untuk Talk Show dari TDA Bekasi, maka mereka dengan senang hati mengatur waktunya dengan saya. Saya sudah sepakat soal jam dan harinya dan sekarang semua tergantung dari kesiapan TDA Bekasi….. “saya yakin sudah siap karena hal ini cuma masalah pengaturan schedule”. Kenapa saya yakin akan hal ini.... karena sudah saya sampaikan ke beberapa Management TDA Bekasi yang kebetulan juga anggota Property Club pada waktu acara Property Club di tempat Pak Abdul Koni

Soal kerjasama dengan Radio Gaya semua sudah oke tinggal masalah administrasi. Planning ke depan adalah mengontak beberapa Radio di Bekasi untuk diajak kerjasama seperti ini dan kerjasama dengan beberapa media seperti radio, koran, majalah, televisi dan komunitas.

Seperti biasa yang saya lakukan dalam penjualan, saya menggunakan jurus dari Tung Desem Waringin yaitu Sales Magic. Ada salah satu cara yang saya lakukan yaitu men-cantolkan nama saya dengan beberapa nama yang terkenal. Dalam hal ini saya kaitkan nama saya pribadi dan TDA Bekasi dengan nama Tung Desem Waringin “…pengisi acara di Radio Gaya dan pembicara di Festival Enterpreneur TDA”, Purdi E Chandra, Bob Sadino, Wahyu Zaidi “… pak wahyu dulu juga ngisi acara di Radio Gaya cuma sekarang sudah tidak lagi”, dan beberapa nama yang terkenal.

Selain itu dari segi geografis juga saya kaitkan. Mbak Susi dari Jogja dan saya dari Surabaya, saya tinggal bilang aja “…Jogja itu kota yang selalu membuat saya ingin kembali terus mbak…”.

Dari sisi materi acara di Radio Gaya yang bernama Planet Koes Plus pada hari Jum’at pukul 22:00 sampai 24:00, saya bilang, “… mbak kemaren waktu saya main band, yang pertama kali saya nyanyikan adalah dari Koes Plus lagu Angin Laut…”.

“oh lagu itu pak…. Emang enak soalnya musiknya itu bisa membuat orang langsung goyang..”, kata mbak Susi.

"Pak Rawi juga seneng nge-band ya...?? biasanya pegang apa pak..?"

"Bagian nggebukin mbak..... Drum", kata saya

“...dan bukan cuma lagu itu aja mbak, saya mainin juga lagu D’Lloyd judulnya Lorong yang Gelap… tau kan mbak lagunya,”

“Tau pak.. dan lagu-lagu seperti ini memang cocok dengan target market kita,” kata mbak Susi.

Artinya apa....., saya sudah banyak melakukan banyak promosi biarpun cuma lewat obrolan dan sekali penyampaian sudah ada beberapa rencana yang bisa dikerjakan bersama-sama.

Apapun caranya yang penting tujuan untuk mendapatkan slot Talk Show TDA Bekasi tercapai dan kerjasama antara RADIO GAYA dengan TDA Bekasi bisa saling menguntungkan.

Mimpi punya Villa TDA

Hari Jum’at tanggal 22-Mei-2009 bertempat di rumah pak Abdul Koni pemilik Pajak Online, Property Club mengadakan Kopdar sekali lagi. Hujan gede banget tapi ada 1 orang yang datang duluan yaitu Rawi…. Setelah diusut eehhhh ternyata dia barusan pulang dari Radio Gaya FM untuk melakukan negosiasi dengan Radio Gaya Bekasi untuk acara TDA Bekasi. Negosiasi berhasil dan akan direalisasikan dengan segera setelah berunding antar management TDA Bekasi untuk mewujudkan rencana setelah Raker TDA Bekasi

Habis itu mulai satu-satu berdatangan, mas Arys, mas Andry dan lainnya mulai menyusul. Semua nggak saya ingat urutan datangnya cuma yang paling saya ingat itu yang datang belakangan yaitu Pak Dewanto si juragan SUSU SEGAR…… yang duduk jejer dengan tuan rumah dan katanya duduk dekat pak Abdul Koni adalah karena pengin ketularan cepet-cepet resign…. “Pak Abdul Koni bulan Juli ini akan mengajukan surat Resign…Congratulation”

Pukul 19:45 WIB acara dimulai. Dijelaskan mimpi dari TDA Property Club untuk 1 tahun ke depan adalah menjadi pengembang dengan membangun Villa TDA di atas tanah min seluas 2000 m2. Panjang lebar dijelaskan cara untuk mewujudkan mimpi ini. Saya sendiri belum bisa mencerna banyak tapi saya percaya karena saya sudah di ajar oleh guru yang sudah pengalaman yaitu pak Ato Sunarto.

Pak Ato menceritakan temannya orang EU yang bernama pak Rully yang berhasil membangun beberapa rumah cluster di beberapa daerah di luar Jakarta. Di situsnya ada gambar proyeknya yang di Cirebon, Solo, Madiun, dll
Sangat masuk akal caranya dan menurut saya pribadi…. cara jual beli rumah ini sama persis dengan jual beli barang selain rumah seperti komputer “bidang saya”, pakaian, sepatu, dll. Hanya perbedaan yang mencolok disini adalah kita harus mengetahui system kredit perbankan, cara mengecek keabsahan tanah, cara menaksir harga property, dll.

Untuk mendapatkan harga murah di property, kita seharusnya tidak melihat bentuk rumahnya tetapi yang kita lihat adalah nilai jual dan pasaran di sekitar situ. Kalau kita beli rumah yang sudah bagus pasti kalau untuk dijual lagi kita akan kesulitan untuk jual mahal. Jadi untuk mendapatkan harga murah, kita harus membeli rumah yang dalam keadaaan hancur seperti, genteng yang sudah nggak ada, kusen pintu sudah nggak ada, rumput alang-alang tinggi2, yangintinya itu tidak menarik buat orang beli.

Biar harga jual property yang kita beli itu tinggi dan menarik, kita perlu beri sentuhan sedikit seperti di cat ulang, rumput dipotong, yang retak2 di tambal, dll. ".... kalau perlu samakan modelnya dengan model rumah yang di jual sekarang ini sebab minimal harga kita akan ikut naik sama dengan harga pasaran sekarang", kata pak Ato. Masuk akal......

Estimasi biaya renovasi kalau rumah sederhana maksimal Rp. 3.000.000,- dan kalau rumah di atasnya maksimal Rp. 5.000.000,-. Nilai ini relative tetapi yang penting adalah jangan melakukan perubahan yang besar sebab perubahan itu biasanya tidak akan menaikkan harga jual dengan signifikan. Biasanya cukup di cat ulang rumah sudah kelihatan bagus

Untuk membeli property ada 3 dokumen yang harus kita cek sebelum transaksi KPR yaitu:

1. Sertifikat
2. IMB - Ijin Mendirikan Bangunan
   
3. PBB - Pajak Bumi dan Bangunan
   

Saya teringat beberapa bulan yang lalu tentang property yang membuat aku muak, tetapi setelah melakukan beberapa action dengan transaksi pembelian dan Kopdar seperti ini maka hal ini semakin membulatkan mimpi untuk bisnis di Property.

Untuk Kopdar berikutnya adalah, tiap-tiap member akan mencari lokasi yang dijual dan segera akan dilakukan action seperti melakukan negosiasi, survey lokasi, dan terakhir deal transaksi.

Acara berakhir pukul 21:30 WIB setelah membahas sedikit soal rencana Talk Show dengan Radio Gaya Bekasi.

Buat pak Abdul Koni Pajak Online, terima kasih sudah memberikan suguhan yang sangat nikmat dan lezat dan sangat beruntung sekali orang yang telah datang duluan karena bisa ngincipi snack nya duluan.... Kalau ada kopi lebih nikmat kali ya pak.........hehehehehe

Untuk menggapai hal besar hanya bisa dicapai dengan memulai langkah kecil terlebih dahulu

Praktek Sales Magic Tung Desem Waringin

Pertama kali saya dapat istilah ini pada waktu ikut seminar Finacial Revolution Tung Desem Waringin (TDW). Saya dijelasin sedikit ilmu ini, kenapa sedikit karena materinya waktu itu adalah Financial Revolution.

Di suatu sesi ada pembelian 1 paket CD kalau gak salah seharga Rp. 1.000.000,- yang berisi beberapa macam paket produk. Segera saya beli dan saya dapat tas yang isinya banyak banget CD dan VCD.

Singkat cerita…. Saya setel vcd Sales Magic. Disitu diajarkan bagaimana caranya kita mempengaruhi orang lain dengan berbagai macam cara seperti,

1. Melalui pembicaraan telpon

2. Melalui tatap muka

3. Direct Selling

Untuk hal ini saya tidak akan menjelaskan Sales Magic semuanya…. “ke-enakan TDW kali ya…hehehehe Peace om TDW”. Saya akan jelaskan cara-cara saya yang telah saya kombinasikan dengan ilmunya Sales Magic TDW.

Untuk pembicaraan telpon.

Biasanya pembicaraan telpon seperti ini,

Saya, “Hallo…. Selamat pagi/siang” dengan nada biasa

Penelpon,”Hallo… Selamat pagi/siang, saya mau bertemu dengan……”

Setelah saya dengar suara dari penelpon, segera nada bicara saya samakan dengan penelpon. Gunanya apa…..?? gunanya biar si penelpon merasa nyaman berhubungan dengan kita. Kalau mereka nadanya malas dan pelan, maka nada bicara saya juga saya rubah malas dan pelan. Kalau nada bicaranya keras, kencang maka saya rubah juga menjadi keras dan kencang. Kalau nada bicaranya tinggi karena marah-marah, maka nada bicara saya juga rubah tinggi.

Setelah membuat mereka nyaman dengan kita, baru pelan-pelan kita arahkan mereka ke maksud tujuan kita. Misal, mereka complain dengan nada tinggi, Saya ikuti dulu dengan nada tinggi, saya iya-kan dulu semua yang di omongin dan setelah beberapa saat (…jangan lama2) baru nada bicara saya turunkan dan mereka saya kasih solusinya.

Untuk pertemuan secara langsung fish to fish “…ini kata Tukul”

Seperti biasa, nada bicara langsung saya samakan. Yang terpenting disini adalah bahasa tubuh. Biasanya dalam kondisi tertentu kita itu jaim (…jaga image) tapi kalau saya, jaim itu tergantung situasi. Kalau perlu saya jadi “gila” sewaktu ngobrol dengan lawan bicara.

Ikuti dulu bahasa tubuh mereka, misal tangannya ada di atas meja maka tangan saya juga diatas meja, posisi-nya miring saya juga ikut miring, pokoknya ikuti terus.

Tapi ada syarat yang penting yaitu…. Kita mengikutinya setelah itungan 10 detik, kenapa… ya biar nggak ketauan kalau kita ngikutin dia.

Untuk menyamakan posisi/status/derajat kita dengan lawan bicara, biasanya saya ngeluarin hp BlackBerry casing warna merah, warna yang mencolok. Saya pegang dengan posisi tangan sama dengan dia pegang hp-nya dan merk-nya selalu saya arahkan ke depan. Kadang-kadang BB saya taruh di depan meja dengan tulisan BlackBerry menghadap ke dia. Cara ini ampuh untuk menyamakan status.

Soal kendaraan, biarpun saya punya mobil tetapi tetap untuk mondar-mandir Jabodetabek saya lebih senang naik motor karena lebih cepat. Saya nggak gengsi naik motor sebab motor/mobil tidak di parkir di depan pintunya customer. Yangt erpenting buat saya itu adalah bagaimana caranya membuat lawan bicara senang dan membeli produk saya.

Dengan menggunakan ilmu sederhana ini dan sering praktek, maka tanpa kita sadari kalau kita ketemu prospek yang bagus otomatis kita akan melakukan langkah2 diatas.

Selamat mencoba......

Mimpi, Optimis, Silaturahim, Action Mastermind 5 Bekasi

Tanggal 17-Mei-2009 Kopdar (Kopi Darat) MM5 diadakan di iTutor tempat Kang. Ato Sunarto di Cikarang Baru. Bertempat di Ruko yang cukup representatif di pinggir jalan besar yang gampang di lewati oleh semua angkutan. Tempatnya persis taman bermain karena banyak gambar warna-warni.

Satu persatu Management MM5 datang dan setelah semua berkumpul..... teeeett pukul 10.30WIB di mulailah Kopdar MM5 di lantai 1.

Management MM5 yang datang :
1. Mas Rawi + pasukan lengkap "Juragan Bank Spesialist"
2. Mas Dewanto + pasukan lengkap "Juragan Bakmi & Susu"
3. Kang Ato + istri "Kupat Tahu, Property, iTutor"
4. Mas Khoiri + istri "Juragan Toko Bayi"
5. Mas Ismed "Istana Coklat Mentari"
6. Bang Muhammad Rum "Juragan Cetak RPG"
7. Teh Leni Nurlaeni + pasukan "Dewi Wedding"
8. Mas Anas My "Juragan karcis Pertunjukan"
9. Bu Anita "Dewi Kost & tanah"

Bismillahhirohmahirohim...., kata Mas Dew (Dewanto) sebagai pembuka acara. Dijelaskan sedikit mengenai hasil Raker TDA Bekasi yang ternyata 4 orang adalah Management TDA Wilayah Bekasi (Rawi, Dewanto, Ato, Leni)...... "orang2 ini pada gak punya kerjaan kali ya kok semua kegiatan diikutiin....hehehehe"

Wifle pertama oleh bu Anita yang menceritakan tentang usaha-nya yang mengalami kesulitan di penjahit yang tidak punya komitmen. Sewaktu gak ada order mereka meminta kerjaan tetapi giliran ada order mereka pada kerja asal-asalan. Ada banyak saran dari teman-teman yang lain yang intinya adalah coba lagi pantang mundur....

Wifle kedua oleh Mas Khoiri yang diwakili oleh istrinya. Disampaikan bahwa beliau sekarang jadi Distibutor produk perlengkapan bayi dari Australia dan juga popok sekali pakai yang ramah lingkungan. Produk2-nya unik dan inovatif. Bentuk dot-nya menarik dan bikin bayi pengin ngedot terus, tapi sayang sungguh sayang karena pada sesi tersebut tidak ada yang mau mencoba produknya, kenapa.... ya iyalah siapa yang mau nyoba popok bayi sambil ngedot...

Lagi enak-enak ngobrol, eeehhh..... masuk Uda Afrizal dari Baju Poeti. Beliau sengaja di undang untuk memberikan masukan kepada kita Mastermind 5 Bekasi. Welcome in my Mastermind Uda Afrisal...

Wifle ke tiga oleh Mas Ismed, sebetulnya Mas Ismed giliran presentasi hari itu tapi entah kenapa kok disuruh Wifle duluan...? Cukup sebentar aja karena nanti ada gilirannya.

Wifle ketiga oleh saya sendiri Mas Rawi, Saya ceritakan bahwa semenjak Forum TDA Bekasi tanggal 2-Mei-2009 saya sudah banyak sekali mengalami perubahan walaupun yang saya rubah cuma sedikit. Sejak kenal TDA, sedikit-sedikit mimpi tercapai mulai dari punya toko swalayan UBCimart di Cikarang, Group Band di Cikarang yang mulai banyak tawaran manggung, Property dengan pak Ato dan teman-teman Property Club. Kontrak Maintenance baru dengan beberapa perbankan di Jabodetabek sudah dibuat dan perpanjang kontrak Maintenance dengan PT. SANYO INDONESIA.

Wifle ke empat oleh Kang Ato, Dijelaskan mengenai beberapa usaha di iTutor, Kupat Tahu, Tanaman hias. Cukup banyak juga usaha kalau dilihat ukuran dari seekor "Kodok". Hal ini patut dibuat contoh oleh Kodok-kodok yang lain. Sudah ada banyak action yang dilakukan dan yang terbaru adalah pembentukan Property Club yang diikuti dengan pembelian apartemen di Margonda. Pembentukan web terbaru soal property juga sudah dibikin namanya Property Cikarang.

Acara break sebentar untuk karena sudah waktunya sholat duhur dan waktunya makan siang. Kewajiban bagi yang muslim yang tidak boleh ditinggalkan walaupun kita sibuk kayak apapun.

Setelah selesai sholat, semua Management MM5 pergi ke Kupat Tahu untuk makan siang dan dilanjutkan kunjungan ke Jelita Nursery pusat tanaman hias di Cikarang Baru. Usaha inipun kepunyaan sang Kodok Kang Ato Sunarto. Setelah puas foto-foto dan permaisuri Mas Dew borong tanaman hias, semua Management MM5 kembali ke iTutor untuk meeting lagi.

Presentasi dilanjutkan oleh Mas Ismed tentang Coklat Mentari. Mas Ismed ini selebritis yang sudah sering tampil di TV seperti TransTV, Trans7, MetroTV, TVOne, TV Bekasi, dll. Mimpi beliau sangat banyak tentang coklat dan salah satunya adalah pembentukan reseller Coklat Mentari, pembukaan beberapa counter di Mall-mall. Kendala yang dihadapi sekarang adalah karena terbentur dengan jadwal pekerjaan kantor yang numpuk Mas Ismed ini adalah supervisor IT yang pekerjaannya nggak pernah berhenti walaupun dalam kondisi tidur sebab sewaktu-waktu harus siap di telpon demi tugas Kantor..... MERDEKAAAAA

Presentasi berikutnya oleh Mas Annas, Sudah banyak kemajuan dari sisi penjualan dan progress. Sudah ada pemasukan untuk nambah kebutuhan dapur walaupun belum banyak tapi ini adalah langkah yang harus di dukung rame-rame. Pembuatan situs penjualan karcis online juga sudah dimulai dan baru berjalan 1 minggu. Masih perlu banyak perbaikan di sisi content dan sistem penjualan.

Terakhir sebagai bintang tamu adalah Uda Afrizal dari baju Poeti. dan Direktur UBCimart. Sungguh inspiratif, beliau menceritakan awal usaha jualan baju yang dimulai dari angka di bawah Rp. 5.000.000,- yang sekarang sudah bisa menghabiskan baju 1 mobil box penuh senilai Rp. 100.000.000,- setiap minggu-nya. Sungguh luar biasa.... Banyak pertanyaan dari member MM5 terjawab sudah oleh Uda Afrizal karena Uda Afrizal memang mem-praktekkan ilmu jalanan dalam ber-bisnis. Kalau menurut pendapat saya, yang membuat Uda Afrizal ini berhasil dari segi bisnisnya adalah karena sikap baik beliau terhadap semua orang dan berpikir positif terhadap semua hal.

Acara berakhir pukul 16.00 yang dilanjutkan dengan kunjungan ke gudang Uda Afrizal baju Poeti di Cikarang Baru. Semua kesana dan melihat-lihat kondisi rumah yang disebut gudang. Semua kamar penuh dengan baju. Ada beberapa transaksi langsung dan ada prospek yang harus di tindak lanjuti.

Pembelajaran yang didapat dari sini...

1. Apapun posisi kita sekarang "TDB, Ampibi - Kodok, TDA" tidak menjadi masalah, yang terpenting adalah masalah kenyamanan di posisi kita saat ini. Kalau kita sudah merasa tersiksa, dengan keadaan, segera ambil persiapan untuk menuju full Enterpreneur.

2. Mimpi, sharing, silaturahim dan Action yang tepat adalah penting dalam hidup. Tidak usah memikirkan bisnisnya sebab bisnis akan tumbuh sendiri sejalan dengan munculnya kepercayaan dari sahabat kita.

3. Selalu bersikap optimis dalam menghadapi setiap kejadian

See you next time at 14-Juni-2009 at Home's Leni Nurlaeni

Cerita Pendek Raker TDA Bekasi 16-Mei-2009

Hari Sabtu tanggal 16-Mei-2009 di rumah pak Erry di Kota Wisata Cluster Orlando diadakan Raker TDA Bekasi untuk pertama kalinya sejak kepengurusan ini.

Raker dimulai jam 09.30 molor 30 menit dari waktu semula pukul 09.00

Acara dibuka oleh ketua TDA Bekasi Mas Erry Priyambodo. Dalam pembukaan ini hal yang harus ditekankan adalah pembentukan Mastermind yang jumlahnya harus 300 Mastermind samapai 1 tahun kedepan. Hal ini bukannya tidak mungkin, bisa kita capai asalkan semua Management TDA Bekasi bisa bekerja sama-sama dengan 1 tujuan.

Selesai pembukaan kemudian dilanjutkan dengan pemaparan Divisi Kesekretariatan yang diwakili oleh Mas Andriyadi...
Panjang lebar sekali ceritanya dan yang pasti adalah semua urusan yang berhubungan dengan kegiatan TDA Bekasi maupun urusan yang berhubungan dengan TDA Pusat harus melalui kesekretariatan.
Yang menarik dari pembahasan disini adalah sewaktu mas Andri nanya.. "sebentar dulu ya... ini kan mau buat kartu nama, kop surat, setempel dan lain-lain, total biayanya semua Rp. 1.500.000,- gimana ini...????"
Rame juga bahas hal ini, kenapa.... karena duit kas memang gak ada, jadi....???? setelah melalui pertarungan sengit akhirnya diputuskan, "atur sendiri aja sama divisi Kesekretariatan nggak tahu bagaimana caranya.." Kasbon dulu aja mas... (cuma kasbon sama siapa ya..???)

Acara berhenti jam 11.45 WIB karena waktunya tanggung banget karena sudah deket waktu sholat Duhur dan makan siang. Break sebentar... makan Hokben dan ini yang enaknya.... kue2-nya banyak banget. Terus terang saya sendiri nggak tahu ini dari siapa aja yang penting makan...hehehehe peace..!!. Yang saya tahu sich dari Kupat Tahu Pak Ato. Buat temen2 yang datang Raker tadi tolong ditambahin di bawah nama sponsorshipnya ya....

Sesi kedua dilanjutkan oleh Divisi Mastermind yang diwakili oleh mas Adhika.
Ditargetkan mastermind sebanyak 50 mastermind harus terbentuk sampai 1 tahun ke depan. Cukup panjang lebar penjelasannya dan diskusinya juga panjang lebar.
Ada beberapa hal yang patut dijadikan catatan buat semua member TDA Bekasi yaitu mengenai pemberian sejumlah prioritas dalam segala bentuk keikutsertaan acara TDA Bekasi apabila member tersebut aktif dalam kegiatan Mastermind.
Pembahasan menganai fenomena bermunculannya club-club di TDA Bekasi yang diawali oleh pembentukan Property Club dengan goal awal pembelian property di Margonda Depok dan club berikutnya adalah Internet Club. Banyak kepala banyak ide dan jadinya rame... Lama juga bahas soal ini karena ini menyangkut kebutuhan semua member dan akhirnya diambil keputusan bahwa dipersilahkan kepada semua member untuk membentuk club yang disukai dan apabila ingin hal ini tidak menjadi liar maka harus di daftarkan ke sekretariat dengan sepengetahuan Divisi Mastermind...

Sesi ketiga oleh Divisi PR & Networking yang diwakili oleh Pak Dewanto...
Divisi ini bertugas untuk menjalin hubungan dengan pihak luar seperti sponsor, Departemen, Dinas UKM, Sekolah, Kampus, Media, GOR, Mall, dll
Sudah ada beberapa akses yang bisa didapat oleh divisi ini yaitu Radio Gaya Bekasi, Radio Dakta, TransMania, dll. Divisi ini berkaitan erat dengan Divisi Event dan Education karena berhubungan dengan pihak luar. Akan dibuat pasar TDA dibeberapa tempat dengan mengakomodir jualan anggota terlebih dahulu dan kalau memang memungkinkan pihak luar juga bisa ikut.

Sesi terakhir oleh Divisi Event dan Education yang diwakili oleh Pak Ato.
Ditargetkan setiap 2 bulan sekali ada event yang diikuti dengan workshop, sudah disusun nama event dan pembicaranya. Yang paling sulit adalah menentukan skala prioritas acara yang didahulukan dan juga pembicaranya. Panjang lebar juga untuk membahas hal ini dan akhirnya diputuskan pada bulan Juli akan ada event yang besar. Untuk hal ini lebih baik Divisi Event dan Education sendiri yang menjelaskan.

Info lebih lanjut bisa daftar di milist Bekasi Online untuk mendapatkan info yang lebih menarik lainnya

Catatan GatheringTrans TV 11-Mei-2009

Jam 19.00 lebih acara Gathering di TransTV dimulai. Ada 3 komunitas yang datang yaitu TDA "Tangan Di Atas", Indonesian Young Enterpreneur, Bunda Inbiz. Temanya hari ini adalah mengenai Pahit manisnya bisnis online.
Hebat-hebat sekali pembicaranya dan penuh inspiratif.

Dari http://www.kutukutubuku.com mbak Olie memberikan sejarahnya kenapa situs ini sampai terbentuk. Berawal dari kecintaannya untuk membaca buku dan keinginan untuk mendapatkan buku yang murah, maka mbak Olie bersama teman-temannya memulai bisnis online ini dari sebuah kamar kost. Buku-buku dibeli sendri, dipisah dan dikirim sendiri. Semuanya dilakuak dengan penuh cinta.

Mbak Nadia menceritakan sejarahnya bagaimana http://www.bundainbiz.com ini terbentuk. Sama dengan cerita mbak Olie, mbak Nadia juga menceritakan keinginananya untuk bisa berbagi lebih banyak dengan keluarga. Mbak Nadia datang dengan temannya yang.... maaf saya lupa namanya karena saya terkesan dengan semangatnya untuk resign.
Beliau menceritakan, pada 1 tahun sebelum resign, beliau mengalami mual-mual setiap kali mau ke kantor dan hal ini berlangsung terus menerus. Beliau konsultasi dengan dokter dan dikatakan bahwa..... Mbak mengalamai stress.....!!!!!!
Akhirnya dimulai perjalanan, beliau meminta ijin untuk resign tetapi seperti biasa.... setiap ada karyawan yang potensial pasti ditahan dengan berbagai macam alasan. Beliau diberi solusi yang sangat-sangat menarik oleh perusahaan, beliau boleh tidak masuk setiap hari asalkan pekerjaan kantor beres. Beliau saat itu adalah sebagai pimpinan HRD. Oke..... saya akan coba dulu cara ini...., kata beliau.
Waktu berlalu.....dalam pekerjaannya beliau akhirnya lebih banyak browsing untuk menjalankan bisnis online daripada pekerjaan kantor sebab pekerjaan kantor bisa diselesaikan dalam waktu 1 jam sebelum rapat direksi seminggu sekali.
Setelah 6 bulan akhirnya beliau dipanggil sama atasannya dan ditanya lagi... apakah anda masih mau kerja di rumah....???? dan jawabannya, ......iya saya mengajukan diri untuk resign dan meu bekerja dari rumah, dan akhirnya beliau benar-benar resign.
Asal tahu saja.... posisi beliau saat itu sangat bagus sekali. Setiap setahun sekali ada jatah untuk jalan-jalan ke luar negeri bersama keluarga dalam rangka liburan dengan biaya kantor, fasilitas yang menarik, bonus dan sebagainya.

Pelajaran yang bisa saya ambil dari sini adalah,....
1. Tekatkan niat yang benar-benar kuat jika memang benar-benar ingin ber-bisnis sendiri
2. Jangan sekali-kali melihat kebelakang hanya untuk menyesali keadaaan. Jadikan masa lalu sebagai pembelajaran agar kita bisa bertambah lebih baik di masa yang akan datang.
3. Lakukan langkah yang tepat. Dalam hal ini, mbak-mbak di atas tadi sudah tepat langkahnya yaitu berkumpul dengan sebuah komunitas yang tepat yang bisa memberikan dukungan dalam segala kondisi. Kalau komunitas belum ketemu, bisa berkumpul dengan teman yang mempunyai visi yang sama atau berkumpul dengan orang yang menjadi tujuan kita. Misal ingin menjadi pengusaha maka banyaklah ber-kumpul dengan pengusaha. Ada pepatah bijak mengatakan bahwa badan kita akan menjadi wangi jika berkumpul dengan pedagang minyak wangi.
4. Berdoa. Jangan remehkan soal doa sebab dengan kita ber-doa maka apa yang menjadi keinginan kita akan bisa terwujud, semuanya hanya tinggal tunggu waktu.

Semoga bermanfaat....

Beli apartemen di Margonda Depok dengan angsuran Rp. 300rb selama 24 bulan

Hari ini tanggal 8-Mei-2009 saya sudah membeli apartemen di Margonda Depok seharga Rp. 125jt-an dengan angsuran Rp. 300rb-an dicicil selama 24 bulan....!!!!!!
Cara ini adalah yang cara sudah umum tapi jadi luar biasa karena saya sendiri nggak kepikir untuk ngelakuin seperti ini di property biarpun saya pernah juga melakukannya untuk bidang yang lain.....

Ceritanya begini....
Kami semua ber-17 orang datang rame2 ke pameran Property di JCC Senayan dengan maksud untuk belajar property. Sebelum rame-rame datang, sebelumnya saya bersama keluarga sudah datang duluan pada hari Rabu tanggal 6-Mei-2009 dengan tujuan untuk belajar sendiri langsung. Saya datang bertiga dengan memakai kaos dan sandal biasa. Belum masuk pintu saya sudah disodorin brosur2 perumahan mulai dari yang kelas ecek2 sampai yang mewah. saya tanya satu-satu, saya mampir ke semua stand, saya tawar apartemen mewah yang di Pondok Indah seharga 1.5M, Kondotel di Bali, apartemen Rasuna, sampai rusunami juga saya tanya. Saya nggak kuatir soal uangnya dari mana, kenapa..... karena saya cuma mau belajar, bagaimana caranya melakukan negosiasi, menekan cara pembayaran, dll.
Pada hari Rabu itu saya datang jam 4 sore dan pulangnya jam 21.30 pas pintu JCC ditutup sebelah, sudah sepiiiii banget.... Pulangnya saya bawa brosur banyak banget.

Esoknya saya telp kawan saya Pak Ato yang lebih paham soal property, saya diskusikan mengenai beberapa property yang saya incar bagaimana baiknya...? Saya bilang, untuk property yang mewah berdasarkan hitungan, saya masih bisa untuk mengangsur bulanan tapi untuk DP-nya saya berat banget. Setelah diskusi lama akhirnya diputuskan hari Jum'at 8-Mei-2009 ketemu lagi di JCC untuk langsung action beli porperty.
Iiiiiini yang bikin saya panas, padahal beberapa bulan lalu saya nggak mau lagi ngutak-atik property dulu sebelum dapat ide.

Akhirnya, hari Jum'at tanggal 8-Mei-2009 saya datang sendiri naik motor ke JCC ketemu sama temen-temen di sana. Baru ketemu 3 orang, lalu keliling-keliling lagi sambil saya pelajari bagaimana sih cara nawarnya....
Setelah beberapa kali dilihat, ditawar, dinego.... akhirnya kita berhenti di Margonda Residence. Apartemen ini yang memang saya incar sejak kemarin. Saya sudah nyiapkan persyaratannya biar kalau mau langsung action bisa cepet.
Di tempat ini pula kawan-kawan yang lain pada datang, total semua 17 orang. Kita semua duduk di satu meja, sales-nya (mbak Vita) sampai takut, dikira kita wartawan.... "habis datangnya rame-rame pak, saya jadi takut...."
Yang kita incar pertama adalah Apartemen bersubsidi seharga Rp. 92.000.000. Ada juga yang non subsidi harga Rp. 112.000.000.
Tawar menawar, teken habis semuanya ada disitu.
Prosedure mereka seperti ini, apapun bentuk bangunannya:
1. Booking fee Rp. 1.000.000,- di depan dan Rp. 4.000.000,- 3 hari kemudian
2. DP mereka minta 30% dengan diangsur 4x

Kita sudah punya data-datanya, lalu kita keluar dulu untuk makan malam karena perut sudah lapar.
Di warung mulai dibahas cara ngedapetin apartemen ini. Idenya adalah, apartemen ini digunakan untuk latihan biar kita berani action. Setelah diskusi panjang lebar akhirnya disepakati apartemen ini dibeli dengan duit rame-rame biar hasilnya ringan dan kepemilikan-nya rame-rame. Biar sama-sama tenang maka berikutnya akan diikat kontrak di Notaris.

Akhirnya di sepakati beli 2 apartemen yang subsidi dan non subsidi. Berangkat semua menuju TKP dengan mantap. Ketemu lagi dengan mbak Vita dan mulai nego lagi..... (ingat kalau beli property harus di nego terus sebab memang banyak celah untuk negonya).
Dengan berbagai macam cara akhirnya kita dapat perhitungan sbb :
1. Booking fee Rp. 500.000 dan sisanya tetap 3 hari kemudian setelah kita kunjungan lokasi.
2. DP bisa 30% dan diangsur 6x. (Lebih bagus daripada 4x.....)
3. Untuk pembelian unit berikutnya bisa menggunakan cara diatas, artinya kita dapat kemudahan.

Akhirnya diputuskan beli apartemen yang non subsidi dengan harga diatas Rp. 100jt-an (... saya nggak inget). DP dan angsuran saya juga nggak inget berapa perbulannya cuma yang saya inget itu adalah masing-masing orang itu cuma harus bayar Rp. 300rb-an per bulan selama 24 bulan...... Sebuah harga yang cukup murah untuk sebuah apartemen. Artinya apa.... mulai saat ini saya sudah punya apartemen.... MANTAAAAAP
Ini adalah langkah kecil saya untuk mencapai tujuan lebih besar yaitu beli apartemen di daerah elit, gudang, pabrik, Ruko bahkan tempat usaha.

Yang saya pelajari dari sini adalah.....
1. Property itu bisa ditawar habis..... jangan takut nawar. Untuk hal ini sedikit banyak saya menggunakan ilmu Sales Magic dari TDW (Tung Desem Waringin). Ilmu ini selalu saya praktekin dalam negosiasi. Mungkin kawan-kawan yang lain nggak merasakan.
2. Kerjasama yang diikat dengan suatu agreement tertulis lebih bagus daripada kita harus membeli sendiri atau kerjasama tanpa agreement
3. Ilmu property sama dengan ilmu jualan produk lain. Ada penawaran, negosisasi, closing, cuma bedanya disini kita harus tahu lebih banyak soal Bank, kredit, trend kedepan, struktur bangunan, dll. Gak usah detil yang penting kita tahu kalau ada masalah harus tanya kemana

Dengan langkah ini akhirnya kejawab sudah kegelisahanku yang dulu.....
Next step.... be musician, be agent property, be BIG Enterpreneur