Mimpi, Optimis, Silaturahim, Action Mastermind 5 Bekasi

Tanggal 17-Mei-2009 Kopdar (Kopi Darat) MM5 diadakan di iTutor tempat Kang. Ato Sunarto di Cikarang Baru. Bertempat di Ruko yang cukup representatif di pinggir jalan besar yang gampang di lewati oleh semua angkutan. Tempatnya persis taman bermain karena banyak gambar warna-warni.

Satu persatu Management MM5 datang dan setelah semua berkumpul..... teeeett pukul 10.30WIB di mulailah Kopdar MM5 di lantai 1.

Management MM5 yang datang :
1. Mas Rawi + pasukan lengkap "Juragan Bank Spesialist"
2. Mas Dewanto + pasukan lengkap "Juragan Bakmi & Susu"
3. Kang Ato + istri "Kupat Tahu, Property, iTutor"
4. Mas Khoiri + istri "Juragan Toko Bayi"
5. Mas Ismed "Istana Coklat Mentari"
6. Bang Muhammad Rum "Juragan Cetak RPG"
7. Teh Leni Nurlaeni + pasukan "Dewi Wedding"
8. Mas Anas My "Juragan karcis Pertunjukan"
9. Bu Anita "Dewi Kost & tanah"

Bismillahhirohmahirohim...., kata Mas Dew (Dewanto) sebagai pembuka acara. Dijelaskan sedikit mengenai hasil Raker TDA Bekasi yang ternyata 4 orang adalah Management TDA Wilayah Bekasi (Rawi, Dewanto, Ato, Leni)...... "orang2 ini pada gak punya kerjaan kali ya kok semua kegiatan diikutiin....hehehehe"

Wifle pertama oleh bu Anita yang menceritakan tentang usaha-nya yang mengalami kesulitan di penjahit yang tidak punya komitmen. Sewaktu gak ada order mereka meminta kerjaan tetapi giliran ada order mereka pada kerja asal-asalan. Ada banyak saran dari teman-teman yang lain yang intinya adalah coba lagi pantang mundur....

Wifle kedua oleh Mas Khoiri yang diwakili oleh istrinya. Disampaikan bahwa beliau sekarang jadi Distibutor produk perlengkapan bayi dari Australia dan juga popok sekali pakai yang ramah lingkungan. Produk2-nya unik dan inovatif. Bentuk dot-nya menarik dan bikin bayi pengin ngedot terus, tapi sayang sungguh sayang karena pada sesi tersebut tidak ada yang mau mencoba produknya, kenapa.... ya iyalah siapa yang mau nyoba popok bayi sambil ngedot...

Lagi enak-enak ngobrol, eeehhh..... masuk Uda Afrizal dari Baju Poeti. Beliau sengaja di undang untuk memberikan masukan kepada kita Mastermind 5 Bekasi. Welcome in my Mastermind Uda Afrisal...

Wifle ke tiga oleh Mas Ismed, sebetulnya Mas Ismed giliran presentasi hari itu tapi entah kenapa kok disuruh Wifle duluan...? Cukup sebentar aja karena nanti ada gilirannya.

Wifle ketiga oleh saya sendiri Mas Rawi, Saya ceritakan bahwa semenjak Forum TDA Bekasi tanggal 2-Mei-2009 saya sudah banyak sekali mengalami perubahan walaupun yang saya rubah cuma sedikit. Sejak kenal TDA, sedikit-sedikit mimpi tercapai mulai dari punya toko swalayan UBCimart di Cikarang, Group Band di Cikarang yang mulai banyak tawaran manggung, Property dengan pak Ato dan teman-teman Property Club. Kontrak Maintenance baru dengan beberapa perbankan di Jabodetabek sudah dibuat dan perpanjang kontrak Maintenance dengan PT. SANYO INDONESIA.

Wifle ke empat oleh Kang Ato, Dijelaskan mengenai beberapa usaha di iTutor, Kupat Tahu, Tanaman hias. Cukup banyak juga usaha kalau dilihat ukuran dari seekor "Kodok". Hal ini patut dibuat contoh oleh Kodok-kodok yang lain. Sudah ada banyak action yang dilakukan dan yang terbaru adalah pembentukan Property Club yang diikuti dengan pembelian apartemen di Margonda. Pembentukan web terbaru soal property juga sudah dibikin namanya Property Cikarang.

Acara break sebentar untuk karena sudah waktunya sholat duhur dan waktunya makan siang. Kewajiban bagi yang muslim yang tidak boleh ditinggalkan walaupun kita sibuk kayak apapun.

Setelah selesai sholat, semua Management MM5 pergi ke Kupat Tahu untuk makan siang dan dilanjutkan kunjungan ke Jelita Nursery pusat tanaman hias di Cikarang Baru. Usaha inipun kepunyaan sang Kodok Kang Ato Sunarto. Setelah puas foto-foto dan permaisuri Mas Dew borong tanaman hias, semua Management MM5 kembali ke iTutor untuk meeting lagi.

Presentasi dilanjutkan oleh Mas Ismed tentang Coklat Mentari. Mas Ismed ini selebritis yang sudah sering tampil di TV seperti TransTV, Trans7, MetroTV, TVOne, TV Bekasi, dll. Mimpi beliau sangat banyak tentang coklat dan salah satunya adalah pembentukan reseller Coklat Mentari, pembukaan beberapa counter di Mall-mall. Kendala yang dihadapi sekarang adalah karena terbentur dengan jadwal pekerjaan kantor yang numpuk Mas Ismed ini adalah supervisor IT yang pekerjaannya nggak pernah berhenti walaupun dalam kondisi tidur sebab sewaktu-waktu harus siap di telpon demi tugas Kantor..... MERDEKAAAAA

Presentasi berikutnya oleh Mas Annas, Sudah banyak kemajuan dari sisi penjualan dan progress. Sudah ada pemasukan untuk nambah kebutuhan dapur walaupun belum banyak tapi ini adalah langkah yang harus di dukung rame-rame. Pembuatan situs penjualan karcis online juga sudah dimulai dan baru berjalan 1 minggu. Masih perlu banyak perbaikan di sisi content dan sistem penjualan.

Terakhir sebagai bintang tamu adalah Uda Afrizal dari baju Poeti. dan Direktur UBCimart. Sungguh inspiratif, beliau menceritakan awal usaha jualan baju yang dimulai dari angka di bawah Rp. 5.000.000,- yang sekarang sudah bisa menghabiskan baju 1 mobil box penuh senilai Rp. 100.000.000,- setiap minggu-nya. Sungguh luar biasa.... Banyak pertanyaan dari member MM5 terjawab sudah oleh Uda Afrizal karena Uda Afrizal memang mem-praktekkan ilmu jalanan dalam ber-bisnis. Kalau menurut pendapat saya, yang membuat Uda Afrizal ini berhasil dari segi bisnisnya adalah karena sikap baik beliau terhadap semua orang dan berpikir positif terhadap semua hal.

Acara berakhir pukul 16.00 yang dilanjutkan dengan kunjungan ke gudang Uda Afrizal baju Poeti di Cikarang Baru. Semua kesana dan melihat-lihat kondisi rumah yang disebut gudang. Semua kamar penuh dengan baju. Ada beberapa transaksi langsung dan ada prospek yang harus di tindak lanjuti.

Pembelajaran yang didapat dari sini...

1. Apapun posisi kita sekarang "TDB, Ampibi - Kodok, TDA" tidak menjadi masalah, yang terpenting adalah masalah kenyamanan di posisi kita saat ini. Kalau kita sudah merasa tersiksa, dengan keadaan, segera ambil persiapan untuk menuju full Enterpreneur.

2. Mimpi, sharing, silaturahim dan Action yang tepat adalah penting dalam hidup. Tidak usah memikirkan bisnisnya sebab bisnis akan tumbuh sendiri sejalan dengan munculnya kepercayaan dari sahabat kita.

3. Selalu bersikap optimis dalam menghadapi setiap kejadian

See you next time at 14-Juni-2009 at Home's Leni Nurlaeni

Cerita Pendek Raker TDA Bekasi 16-Mei-2009

Hari Sabtu tanggal 16-Mei-2009 di rumah pak Erry di Kota Wisata Cluster Orlando diadakan Raker TDA Bekasi untuk pertama kalinya sejak kepengurusan ini.

Raker dimulai jam 09.30 molor 30 menit dari waktu semula pukul 09.00

Acara dibuka oleh ketua TDA Bekasi Mas Erry Priyambodo. Dalam pembukaan ini hal yang harus ditekankan adalah pembentukan Mastermind yang jumlahnya harus 300 Mastermind samapai 1 tahun kedepan. Hal ini bukannya tidak mungkin, bisa kita capai asalkan semua Management TDA Bekasi bisa bekerja sama-sama dengan 1 tujuan.

Selesai pembukaan kemudian dilanjutkan dengan pemaparan Divisi Kesekretariatan yang diwakili oleh Mas Andriyadi...
Panjang lebar sekali ceritanya dan yang pasti adalah semua urusan yang berhubungan dengan kegiatan TDA Bekasi maupun urusan yang berhubungan dengan TDA Pusat harus melalui kesekretariatan.
Yang menarik dari pembahasan disini adalah sewaktu mas Andri nanya.. "sebentar dulu ya... ini kan mau buat kartu nama, kop surat, setempel dan lain-lain, total biayanya semua Rp. 1.500.000,- gimana ini...????"
Rame juga bahas hal ini, kenapa.... karena duit kas memang gak ada, jadi....???? setelah melalui pertarungan sengit akhirnya diputuskan, "atur sendiri aja sama divisi Kesekretariatan nggak tahu bagaimana caranya.." Kasbon dulu aja mas... (cuma kasbon sama siapa ya..???)

Acara berhenti jam 11.45 WIB karena waktunya tanggung banget karena sudah deket waktu sholat Duhur dan makan siang. Break sebentar... makan Hokben dan ini yang enaknya.... kue2-nya banyak banget. Terus terang saya sendiri nggak tahu ini dari siapa aja yang penting makan...hehehehe peace..!!. Yang saya tahu sich dari Kupat Tahu Pak Ato. Buat temen2 yang datang Raker tadi tolong ditambahin di bawah nama sponsorshipnya ya....

Sesi kedua dilanjutkan oleh Divisi Mastermind yang diwakili oleh mas Adhika.
Ditargetkan mastermind sebanyak 50 mastermind harus terbentuk sampai 1 tahun ke depan. Cukup panjang lebar penjelasannya dan diskusinya juga panjang lebar.
Ada beberapa hal yang patut dijadikan catatan buat semua member TDA Bekasi yaitu mengenai pemberian sejumlah prioritas dalam segala bentuk keikutsertaan acara TDA Bekasi apabila member tersebut aktif dalam kegiatan Mastermind.
Pembahasan menganai fenomena bermunculannya club-club di TDA Bekasi yang diawali oleh pembentukan Property Club dengan goal awal pembelian property di Margonda Depok dan club berikutnya adalah Internet Club. Banyak kepala banyak ide dan jadinya rame... Lama juga bahas soal ini karena ini menyangkut kebutuhan semua member dan akhirnya diambil keputusan bahwa dipersilahkan kepada semua member untuk membentuk club yang disukai dan apabila ingin hal ini tidak menjadi liar maka harus di daftarkan ke sekretariat dengan sepengetahuan Divisi Mastermind...

Sesi ketiga oleh Divisi PR & Networking yang diwakili oleh Pak Dewanto...
Divisi ini bertugas untuk menjalin hubungan dengan pihak luar seperti sponsor, Departemen, Dinas UKM, Sekolah, Kampus, Media, GOR, Mall, dll
Sudah ada beberapa akses yang bisa didapat oleh divisi ini yaitu Radio Gaya Bekasi, Radio Dakta, TransMania, dll. Divisi ini berkaitan erat dengan Divisi Event dan Education karena berhubungan dengan pihak luar. Akan dibuat pasar TDA dibeberapa tempat dengan mengakomodir jualan anggota terlebih dahulu dan kalau memang memungkinkan pihak luar juga bisa ikut.

Sesi terakhir oleh Divisi Event dan Education yang diwakili oleh Pak Ato.
Ditargetkan setiap 2 bulan sekali ada event yang diikuti dengan workshop, sudah disusun nama event dan pembicaranya. Yang paling sulit adalah menentukan skala prioritas acara yang didahulukan dan juga pembicaranya. Panjang lebar juga untuk membahas hal ini dan akhirnya diputuskan pada bulan Juli akan ada event yang besar. Untuk hal ini lebih baik Divisi Event dan Education sendiri yang menjelaskan.

Info lebih lanjut bisa daftar di milist Bekasi Online untuk mendapatkan info yang lebih menarik lainnya

Catatan GatheringTrans TV 11-Mei-2009

Jam 19.00 lebih acara Gathering di TransTV dimulai. Ada 3 komunitas yang datang yaitu TDA "Tangan Di Atas", Indonesian Young Enterpreneur, Bunda Inbiz. Temanya hari ini adalah mengenai Pahit manisnya bisnis online.
Hebat-hebat sekali pembicaranya dan penuh inspiratif.

Dari http://www.kutukutubuku.com mbak Olie memberikan sejarahnya kenapa situs ini sampai terbentuk. Berawal dari kecintaannya untuk membaca buku dan keinginan untuk mendapatkan buku yang murah, maka mbak Olie bersama teman-temannya memulai bisnis online ini dari sebuah kamar kost. Buku-buku dibeli sendri, dipisah dan dikirim sendiri. Semuanya dilakuak dengan penuh cinta.

Mbak Nadia menceritakan sejarahnya bagaimana http://www.bundainbiz.com ini terbentuk. Sama dengan cerita mbak Olie, mbak Nadia juga menceritakan keinginananya untuk bisa berbagi lebih banyak dengan keluarga. Mbak Nadia datang dengan temannya yang.... maaf saya lupa namanya karena saya terkesan dengan semangatnya untuk resign.
Beliau menceritakan, pada 1 tahun sebelum resign, beliau mengalami mual-mual setiap kali mau ke kantor dan hal ini berlangsung terus menerus. Beliau konsultasi dengan dokter dan dikatakan bahwa..... Mbak mengalamai stress.....!!!!!!
Akhirnya dimulai perjalanan, beliau meminta ijin untuk resign tetapi seperti biasa.... setiap ada karyawan yang potensial pasti ditahan dengan berbagai macam alasan. Beliau diberi solusi yang sangat-sangat menarik oleh perusahaan, beliau boleh tidak masuk setiap hari asalkan pekerjaan kantor beres. Beliau saat itu adalah sebagai pimpinan HRD. Oke..... saya akan coba dulu cara ini...., kata beliau.
Waktu berlalu.....dalam pekerjaannya beliau akhirnya lebih banyak browsing untuk menjalankan bisnis online daripada pekerjaan kantor sebab pekerjaan kantor bisa diselesaikan dalam waktu 1 jam sebelum rapat direksi seminggu sekali.
Setelah 6 bulan akhirnya beliau dipanggil sama atasannya dan ditanya lagi... apakah anda masih mau kerja di rumah....???? dan jawabannya, ......iya saya mengajukan diri untuk resign dan meu bekerja dari rumah, dan akhirnya beliau benar-benar resign.
Asal tahu saja.... posisi beliau saat itu sangat bagus sekali. Setiap setahun sekali ada jatah untuk jalan-jalan ke luar negeri bersama keluarga dalam rangka liburan dengan biaya kantor, fasilitas yang menarik, bonus dan sebagainya.

Pelajaran yang bisa saya ambil dari sini adalah,....
1. Tekatkan niat yang benar-benar kuat jika memang benar-benar ingin ber-bisnis sendiri
2. Jangan sekali-kali melihat kebelakang hanya untuk menyesali keadaaan. Jadikan masa lalu sebagai pembelajaran agar kita bisa bertambah lebih baik di masa yang akan datang.
3. Lakukan langkah yang tepat. Dalam hal ini, mbak-mbak di atas tadi sudah tepat langkahnya yaitu berkumpul dengan sebuah komunitas yang tepat yang bisa memberikan dukungan dalam segala kondisi. Kalau komunitas belum ketemu, bisa berkumpul dengan teman yang mempunyai visi yang sama atau berkumpul dengan orang yang menjadi tujuan kita. Misal ingin menjadi pengusaha maka banyaklah ber-kumpul dengan pengusaha. Ada pepatah bijak mengatakan bahwa badan kita akan menjadi wangi jika berkumpul dengan pedagang minyak wangi.
4. Berdoa. Jangan remehkan soal doa sebab dengan kita ber-doa maka apa yang menjadi keinginan kita akan bisa terwujud, semuanya hanya tinggal tunggu waktu.

Semoga bermanfaat....

Beli apartemen di Margonda Depok dengan angsuran Rp. 300rb selama 24 bulan

Hari ini tanggal 8-Mei-2009 saya sudah membeli apartemen di Margonda Depok seharga Rp. 125jt-an dengan angsuran Rp. 300rb-an dicicil selama 24 bulan....!!!!!!
Cara ini adalah yang cara sudah umum tapi jadi luar biasa karena saya sendiri nggak kepikir untuk ngelakuin seperti ini di property biarpun saya pernah juga melakukannya untuk bidang yang lain.....

Ceritanya begini....
Kami semua ber-17 orang datang rame2 ke pameran Property di JCC Senayan dengan maksud untuk belajar property. Sebelum rame-rame datang, sebelumnya saya bersama keluarga sudah datang duluan pada hari Rabu tanggal 6-Mei-2009 dengan tujuan untuk belajar sendiri langsung. Saya datang bertiga dengan memakai kaos dan sandal biasa. Belum masuk pintu saya sudah disodorin brosur2 perumahan mulai dari yang kelas ecek2 sampai yang mewah. saya tanya satu-satu, saya mampir ke semua stand, saya tawar apartemen mewah yang di Pondok Indah seharga 1.5M, Kondotel di Bali, apartemen Rasuna, sampai rusunami juga saya tanya. Saya nggak kuatir soal uangnya dari mana, kenapa..... karena saya cuma mau belajar, bagaimana caranya melakukan negosiasi, menekan cara pembayaran, dll.
Pada hari Rabu itu saya datang jam 4 sore dan pulangnya jam 21.30 pas pintu JCC ditutup sebelah, sudah sepiiiii banget.... Pulangnya saya bawa brosur banyak banget.

Esoknya saya telp kawan saya Pak Ato yang lebih paham soal property, saya diskusikan mengenai beberapa property yang saya incar bagaimana baiknya...? Saya bilang, untuk property yang mewah berdasarkan hitungan, saya masih bisa untuk mengangsur bulanan tapi untuk DP-nya saya berat banget. Setelah diskusi lama akhirnya diputuskan hari Jum'at 8-Mei-2009 ketemu lagi di JCC untuk langsung action beli porperty.
Iiiiiini yang bikin saya panas, padahal beberapa bulan lalu saya nggak mau lagi ngutak-atik property dulu sebelum dapat ide.

Akhirnya, hari Jum'at tanggal 8-Mei-2009 saya datang sendiri naik motor ke JCC ketemu sama temen-temen di sana. Baru ketemu 3 orang, lalu keliling-keliling lagi sambil saya pelajari bagaimana sih cara nawarnya....
Setelah beberapa kali dilihat, ditawar, dinego.... akhirnya kita berhenti di Margonda Residence. Apartemen ini yang memang saya incar sejak kemarin. Saya sudah nyiapkan persyaratannya biar kalau mau langsung action bisa cepet.
Di tempat ini pula kawan-kawan yang lain pada datang, total semua 17 orang. Kita semua duduk di satu meja, sales-nya (mbak Vita) sampai takut, dikira kita wartawan.... "habis datangnya rame-rame pak, saya jadi takut...."
Yang kita incar pertama adalah Apartemen bersubsidi seharga Rp. 92.000.000. Ada juga yang non subsidi harga Rp. 112.000.000.
Tawar menawar, teken habis semuanya ada disitu.
Prosedure mereka seperti ini, apapun bentuk bangunannya:
1. Booking fee Rp. 1.000.000,- di depan dan Rp. 4.000.000,- 3 hari kemudian
2. DP mereka minta 30% dengan diangsur 4x

Kita sudah punya data-datanya, lalu kita keluar dulu untuk makan malam karena perut sudah lapar.
Di warung mulai dibahas cara ngedapetin apartemen ini. Idenya adalah, apartemen ini digunakan untuk latihan biar kita berani action. Setelah diskusi panjang lebar akhirnya disepakati apartemen ini dibeli dengan duit rame-rame biar hasilnya ringan dan kepemilikan-nya rame-rame. Biar sama-sama tenang maka berikutnya akan diikat kontrak di Notaris.

Akhirnya di sepakati beli 2 apartemen yang subsidi dan non subsidi. Berangkat semua menuju TKP dengan mantap. Ketemu lagi dengan mbak Vita dan mulai nego lagi..... (ingat kalau beli property harus di nego terus sebab memang banyak celah untuk negonya).
Dengan berbagai macam cara akhirnya kita dapat perhitungan sbb :
1. Booking fee Rp. 500.000 dan sisanya tetap 3 hari kemudian setelah kita kunjungan lokasi.
2. DP bisa 30% dan diangsur 6x. (Lebih bagus daripada 4x.....)
3. Untuk pembelian unit berikutnya bisa menggunakan cara diatas, artinya kita dapat kemudahan.

Akhirnya diputuskan beli apartemen yang non subsidi dengan harga diatas Rp. 100jt-an (... saya nggak inget). DP dan angsuran saya juga nggak inget berapa perbulannya cuma yang saya inget itu adalah masing-masing orang itu cuma harus bayar Rp. 300rb-an per bulan selama 24 bulan...... Sebuah harga yang cukup murah untuk sebuah apartemen. Artinya apa.... mulai saat ini saya sudah punya apartemen.... MANTAAAAAP
Ini adalah langkah kecil saya untuk mencapai tujuan lebih besar yaitu beli apartemen di daerah elit, gudang, pabrik, Ruko bahkan tempat usaha.

Yang saya pelajari dari sini adalah.....
1. Property itu bisa ditawar habis..... jangan takut nawar. Untuk hal ini sedikit banyak saya menggunakan ilmu Sales Magic dari TDW (Tung Desem Waringin). Ilmu ini selalu saya praktekin dalam negosiasi. Mungkin kawan-kawan yang lain nggak merasakan.
2. Kerjasama yang diikat dengan suatu agreement tertulis lebih bagus daripada kita harus membeli sendiri atau kerjasama tanpa agreement
3. Ilmu property sama dengan ilmu jualan produk lain. Ada penawaran, negosisasi, closing, cuma bedanya disini kita harus tahu lebih banyak soal Bank, kredit, trend kedepan, struktur bangunan, dll. Gak usah detil yang penting kita tahu kalau ada masalah harus tanya kemana

Dengan langkah ini akhirnya kejawab sudah kegelisahanku yang dulu.....
Next step.... be musician, be agent property, be BIG Enterpreneur